Коммерческая недвижимость: продажа офисов и помещений под магазин, аренда нежилых и торговых помещений
Каждый день на рынке аренды офисов в Москве появляются новые предложения по аренде офисов в Москве и другой коммерческой недвижимости. Специалисты нашей компании отслеживают их появление и добавляют в базу аренды недвижимости в Москве.
У нас большой выбор предложений аренды офисов в бизнес центре, административных, жилых, отдельно стоящих зданиях и особняках. Вы можете арендовать офис в Москве или другое помещение из любой категории. Исходя из Ваших требований и параметров, мы предложим оптимальные варианты аренды офисов и другой коммерческой недвижимости в Москве. Мы постоянно проводим мониторинг рынка аренды недвижимости Москвы, обрабатываем новые предложения.
Аренда коммерческой недвижимости
Аренда офисов и продажа квартир в Москве наш основной профиль. Специалисты нашего агентства недвижимости помогут вам избежать многих подводных камней связанных с арендой коммерческой недвижимости и офисов в Москве. Мы приложим все усилия для успешного решения задачи по аренде офисов для Вас, подберем реально выгодные и оптимальные условия аренды коммерческой недвижимости в Москве.
Аренда недвижимости дешево
На современном рынке коммерческой недвижимости Москвы имеется широкий выбор офисов в аренду по завышенной стоимости, либо аренда помещений под офис дешево, что также должно вас насторожить, особенно если это прямая аренда офиса или продажа офисов в Москве от никому неизвестной фирмы.
Найти оптимальные варианты аренды офиса в Москве довольно сложно, поэтому лучше обратиться за помощью к профессиональным агентам недвижимости, которые знают офисную недвижимость Москвы лучше, чем кто либо. Также наши агенты помогут вам сдать офис в Москве или подобрать оптимальные условия по аренде под офис.
Рынок коммерческой недвижимости
На сегодняшний день рынок коммерческой недвижимости в России, как никогда лоялен к арендодателям и к покупателям. Практически у всех компаний, которые предлагаю недвижимость в Москве, существует ряд дисконтных предложений, которые активно используются для привлечения клиентов. Самый большой спрос в Москве по-прежнему, приходиться на аренду офисов и аренду помещений под магазин — площадью в диапазоне от 40 до 150 кв. м.
Есть еще одно неоспоримое достоинство, которое появилось в последнее время на рынке аренды недвижимости — раньше компании предлагали в аренду нежилые помещения достаточно большие по площади, сейчас же аренде под магазин сдается исходя из потребностей арендаторов.
Но, несмотря на привлекательные цены на аренду коммерческой недвижимости аналитики рынка коммерческой недвижимости советуют не принимать таких опрометчивых решений как покупка помещений под магазин. Прежде чем покупать недвижимость в Москве следует обратить особое внимание на цели и задачи бизнеса, которому требуется помещение под магазин.
Ведь для многих направлений малого бизнеса важнее вкладывать деньги в оборот, а не в покупку коммерческой недвижимости. Покупать недвижимость выгоднее тем компаниям, для бизнеса которых важна капитализация — таких как страховые компании, банки и пр. А остальному бизнесу, тем более малому, все-таки выгоднее брать магазин в аренду или аренду помещений под кафе или же арендовать небольшие офисы.
Еще буквально несколько лет назад многие компании искали предложения по продаже офисов в Москве и стремились приобрести коммерческую недвижимость в собственность. Тем самым компании освобождались от платы за аренду торговых помещений и выгодно вкладывали свои средства.
Но начиная с 2009 года ситуация на рынке коммерческой недвижимости изменилась — покупать коммерческую недвижимость стало менее выгодно — намного выгодней стала аренда нежилых помещений.
Бесспорно, при покупке коммерческой недвижимости, важно то, что собственнику не придется вносить арендную плату за помещение под магазин. Но следует помнить так, же и то, что коммерческая недвижимость – вещь дорогая и это единовременное вложение крупных средств, которые могли бы на первоначальном этапе быть вложены в развитие бизнеса.
Так что же выгодней — купить или снять в аренду помещения под магазин? Вопрос — сниму магазин или куплю его — особенно актуален для начинающих бизнесменов. А если и арендовать коммерческую недвижимость, то где — в бизнес-центре или на первом этаже жилого дома? Какой класс предпочесть? И сколько придется заплатить за аренду магазина в Москве или за аренду помещения под кафе?
Но сколько бы, ни существовало мнений, и какими бы не были привлекательными условия на рынке торговой недвижимости, решение — покупать или арендовать магазин или помещение под кафе — принимать руководителям компаний. Главное, верно, оценить финансовые возможности компании.
Формирование делового имиджа компании напрямую связано с помещением, в котором базируется главный офис компании. Ежегодно в Москве открываются все новые и новые торговые-центры, но проблема нехватки хороших площадей под магазины по адекватным ценам, доступным малому бизнесу ценам, до сих пор не решена.
Помещения под магазины в жилых домах и в различных административных помещениях классифицировать практически невозможно. С коммерческой недвижимостью все по-другому: наличие или отсутствие кондиционирования воздуха, пожарной безопасности, лифтов и еще многое другое формирует классность торговой недвижимости. Четкой классификации офисной недвижимости в Москве тоже не существует — речь может только идти об основных инженерных характеристиках, конструктивных особенностях здания, местоположении и доступности, управлении и имидже здания.
Коммерческая недвижимость класса А — дорогие, презентабельные помещение под магазины, в которых все включено и продумано до мельчайших деталей. Снять магазин в аренду в таких торговых центрах очень дорого. Подобные фешенебельные площадки выполняют еще одну, но весьма внушительную функцию – постоянно приносят неплохую прибыль управляющим компаниям.
Но аренда магазина Москва в подобных ТЦ того стоит, так как арендуя магазин или арендуя помещение под кафе в подобном месте, вы можете быть уверены, что средняя температура в арендованном магазине будет всегда в комфортном диапазоне 22-23 градуса по Цельсию, а воздухообмен – из расчета 60 куб. м в час на 10 кв. м.
Продажа недвижимости
Агентства недвижимости, которые давно работают на рынке продажи недвижимости — прежде всего, стремятся к тому, что бы у их клиента осталось приятное впечатление от удачно совершенной сделки. Искать профессионалов, для которых продажа недвижимости, можно и через интернет и через газеты. Но самая высокая оценка агентств недвижимости — это рекомендации старых клиентов, которые или покупали или осуществляли продажу недвижимости, через рекомендуемое агентство.
Продажа недвижимости, личность агентов, не только создает привлекательный имидж для компании, но и на прямую работает на увеличение самого доходности агентства. Поэтому если вы хотите осуществить продажу недвижимости, то обращайтесь в агентство, которое дорожит своим имиджем и которое скопило достаточный багаж положительных отзывов и опыта.
